168 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 435 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972665749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
67035972665749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 20 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 352 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 567 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 777 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 16 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 313 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 711 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 641 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 395 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 705 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 348 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 578 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.