160 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 107,6 m² · constr. 1994 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972665859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
67035972665859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 7 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 363 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 660 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 558 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 648 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 764 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 29 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 783 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 631 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 704 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 635 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 402 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 698 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 670 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 361 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 572 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 821 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +57 103 $ | 779 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.