42 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 181,5 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972667237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
67035972667237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 436 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 780 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 149 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 904 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 198 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 674 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 816 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 963 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 727 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 919 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 806 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 794 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 951 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 630 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 721 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 462 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −32 557 $ | 819 013 $ Poids 52 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 977 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 960 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.