241 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 243,4 m² · constr. 1995 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 650 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972667661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
67035972667661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 395 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 964 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 320 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 954 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 310 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 277 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 914 851 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 954 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 954 189 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 600 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +73 853 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 069 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 525 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −37 044 $ | 956 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 312 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 934 536 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 610 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 921 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 425 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 049 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 087 891 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 298 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.