43 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 157,4 m² · constr. 1995 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 678 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972668332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
67035972668332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 732 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 715 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 766 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 875 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 515 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −25 323 $ | 770 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 111 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 891 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 786 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 758 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 90 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 813 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 157 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 784 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 960 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 672 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 603 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 774 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 713 705 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.