142 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 255,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 864 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972670203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
67035972670203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 368 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 401 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 292 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 265 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 010 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 924 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 019 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 136 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 96 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +101 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 991 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 006 954 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 390 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 986 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 275 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +81 319 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 990 605 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 689 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 806 881 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 115 583 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.