146 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 138,1 m² · constr. 2002 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 659 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972670485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
67035972670485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 531 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 769 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 693 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 862 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 635 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 854 310 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 641 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 656 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 691 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 735 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 547 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 600 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 643 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 602 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 604 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 848 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 683 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 555 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −42 382 $ | 608 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 612 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.