106 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 171 m² · constr. 2002 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 602 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972671249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
67035972671249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 176 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 791 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 460 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 818 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 248 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 407 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 658 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 201 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 580 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 937 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 165 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 860 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 914 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 587 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 676 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 816 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.