111 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 136,2 m² · constr. 2002 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 650 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972671263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
67035972671263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 567 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 764 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 607 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 856 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 668 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 848 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 748 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 730 063 $ Poids 70 % |
| 5 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 597 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 582 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 596 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 600 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 608 496 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 602 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −42 382 $ | 604 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 727 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 652 076 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 660 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 784 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.