107 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 268,3 m² · constr. 2002 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 732 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972671424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
67035972671424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 259 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 292 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 300 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 179 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 035 442 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 815 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 044 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 927 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 031 617 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 118 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +98 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 281 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 011 907 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 428 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −55 606 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 095 118 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 144 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 376 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +108 087 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 1 017 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 184 898 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.