155 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 198,2 m² · constr. 2001 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 634 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972671601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
67035972671601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 101 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 993 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 421 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 873 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 370 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 833 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 91 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 853 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 743 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 975 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 636 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 215 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 829 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 879 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 786 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 796 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 242 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 742 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 850 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 817 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 849 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.