90 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972672051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
67035972672051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 795 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 493 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 823 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 268 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 829 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 674 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 202 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 425 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 818 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 555 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 941 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 133 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 305 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 892 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 820 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 939 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 804 269 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.