6 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 150,3 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972672219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
67035972672219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 270 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 776 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 417 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 767 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 113 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 82 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 743 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 453 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 898 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 626 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 86 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −3 642 $ | 782 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 501 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 819 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 879 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 683 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 633 101 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 501 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 792 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 948 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 779 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.