102 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 208,5 m² · constr. 2002 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 646 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972672410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
67035972672410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 123 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 155 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 469 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 901 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 453 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 858 020 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 813 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 011 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 641 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 222 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 901 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 882 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 833 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 855 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 434 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 896 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 51 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 007 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 464 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 907 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.