53 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 113,3 m² · constr. 2002 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 480 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972672726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
67035972672726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 625 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 550 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 684 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 703 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 710 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 896 689 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 687 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 715 331 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 554 765 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 819 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 665 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 560 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 798 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 540 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 716 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 690 430 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.