41 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 124 m² · constr. 2002 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972672982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
67035972672982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 644 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 747 351 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 622 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 810 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 579 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 736 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 696 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 528 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 730 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 567 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 542 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 820 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 698 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 936 490 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 573 593 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 360 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 720 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −42 382 $ | 576 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.