10 Rue TURCOT · Saint-Constant
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 170,4 m² · constr. 2002 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 558 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
67035972673120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 77 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 790 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 283 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 823 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 569 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 817 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 465 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 935 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 428 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 813 280 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 104 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 715 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 666 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 201 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 951 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 961 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 765 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 799 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 685 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.