77 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 181,4 m² · constr. 2004 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 638 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
67035972673175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 48 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 823 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 604 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 851 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 661 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 209 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 296 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 857 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 583 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 849 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 970 386 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 828 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 592 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 977 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 772 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 198 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 933 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 807 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 929 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 953 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.