69 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
67035972673382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 552 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 706 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 726 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 900 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 676 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 744 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 718 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 858 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 665 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 467 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 714 378 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 691 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 693 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 543 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.