65 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 176,8 m² · constr. 2002 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 584 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
67035972673461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 55 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 805 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 832 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 254 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 839 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 632 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 205 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 459 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 951 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 396 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 827 881 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 930 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 829 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 812 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 137 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 544 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 795 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 154 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.