70 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 467 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
67035972673764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 258 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 623 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 549 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 617 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 701 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 683 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 894 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 671 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 726 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 713 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 649 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 722 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 825 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 661 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 428 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 710 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 558 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 559 177 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.