90 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 206 m² · constr. 2002 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 708 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
67035972673916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 288 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 280 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 632 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 896 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 877 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 581 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 853 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 593 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 221 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 896 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 005 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 890 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 850 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 213 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 868 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 593 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 891 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 60 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 080 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.