62 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 133,6 m² · constr. 2003 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 555 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972673922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
67035972673922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 456 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 852 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 664 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 844 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 480 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 781 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 799 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 608 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 698 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 779 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 851 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 605 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 764 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 593 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 786 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 597 633 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.