89 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 265,4 m² · constr. 2002 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 400 $
Rôle antérieur 903 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972674590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
903 600 $
ID provincial
67035972674590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 0 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 51 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 298 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 569 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 038 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 215 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 030 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 844 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 026 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 324 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +92 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 35 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 006 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 137 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 660 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 632 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +102 207 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 1 011 492 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 177 688 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 687 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 090 125 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.