97 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 226,5 m² · constr. 2003 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 700 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972674882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
67035972674882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 338 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 069 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 915 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 540 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 968 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 16 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 278 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 920 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 813 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 957 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 35 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −72 553 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 962 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 678 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 947 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 214 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 649 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 936 967 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 116 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 971 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.