144 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972675128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67035972675128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 22 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 582 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 389 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 172 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 080 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 642 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 688 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 628 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 58 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 736 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 832 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 421 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 692 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 625 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 812 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +53 744 $ | 772 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 389 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 569 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 380 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 313 868 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.