25 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 517 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972677189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67035972677189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 153 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 832 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 0 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 226 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 735 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 719 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 964 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 498 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 723 866 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 653 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 718 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 703 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 712 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 713 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 243 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 754 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 825 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 769 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 679 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.