29 Rue VERRONNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 127 m² · constr. 1994 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 575 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972678010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
67035972678010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 142 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 796 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 161 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 560 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 260 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 17 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 280 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 805 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 803 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 685 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 978 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 709 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 787 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.