70 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 216,6 m² · constr. 2002 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 633 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972680489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
67035972680489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 188 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 0 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 475 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 920 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 304 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 873 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 659 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 031 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 322 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 912 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 872 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 949 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 897 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 559 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 227 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 335 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 913 757 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 855 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 935 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 342 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 272 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.