1 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 194,6 m² · constr. 2003 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 580 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972680839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
67035972680839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 874 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 291 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 526 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 216 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 632 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 981 780 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 223 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 994 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 654 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 305 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 878 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 678 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 796 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 35 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 854 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 722 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 850 131 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 138 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.