82 Rue TOUGAS · Saint-Constant
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 218,7 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 618 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972681184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
67035972681184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 161 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 55 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 925 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 359 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 878 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 366 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 916 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 712 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 036 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 292 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 273 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 919 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 901 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 285 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 917 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 801 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 949 194 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 860 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 938 945 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 733 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 876 529 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.