21 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 119,3 m² · constr. 2002 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 468 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972681416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035972681416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 576 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 733 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 619 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 568 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 641 165 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 689 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 919 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 561 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 795 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 661 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 683 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 563 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 690 192 $ Poids 78 % |
| 9 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 555 708 $ Poids 74 % |
| 10 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 574 995 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 695 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −42 382 $ | 565 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 748 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 680 331 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.