17 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972681494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67035972681494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 609 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 434 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 787 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 688 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 873 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 828 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 684 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 782 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 671 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 563 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 696 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 826 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 703 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 741 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 650 165 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 616 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 539 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 545 971 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.