5 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 137,2 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 494 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972681740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
67035972681740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 416 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 771 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 517 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 855 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 684 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 863 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 736 264 $ Poids 75 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 728 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 684 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 663 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 657 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 790 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 797 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 194 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 585 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 689 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 680 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 601 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 706 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 790 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.