22 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972681808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
67035972681808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 480 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 758 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 737 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 646 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 817 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 677 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 587 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 900 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 631 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 637 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 314 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 855 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 694 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 812 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 659 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 519 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 874 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 595 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 758 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 527 230 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.