37 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
67035972682061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 515 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 610 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 827 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 557 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 836 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 631 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 763 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 711 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 592 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 580 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-01-20 · 714 m · Vendu 565 100 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 301 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −39 557 $ | 588 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 139 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-02 · 695 m · Vendu 568 000 $ (4 469 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 581 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, rue du Grenadier, Saint-Constant 2025-12-09 · 707 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 585 428 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.