42 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 555 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
67035972682385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 619 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 456 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 545 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 652 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 888 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 732 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 696 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 667 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 620 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 708 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 683 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 751 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 549 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 521 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 797 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 554 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 834 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 555 045 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.