180 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972682538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
67035972682538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 521 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 883 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 147 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 764 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 285 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 169 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 246 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 767 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 532 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 807 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 790 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 698 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 592 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 876 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 838 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 672 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 75 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 583 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 779 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.