94 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 653 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972683067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
67035972683067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 40 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 599 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 842 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 581 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 207 573 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 849 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 394 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 961 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 695 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 820 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 944 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 764 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 648 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 840 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 362 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 837 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 585 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 804 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 886 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 798 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 224 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 753 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.