98 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 151,4 m² · constr. 2003 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972683208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67035972683208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 244 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 354 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 773 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 57 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 224 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 785 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 415 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 905 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 592 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 556 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 146 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 423 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 826 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 481 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 798 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 896 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 934 522 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 638 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 893 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.