102 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 570 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972683359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
67035972683359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 244 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 774 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 415 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 895 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 347 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 588 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 800 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 241 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 776 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 74 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 416 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 817 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 160 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 483 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 789 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 853 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 707 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 816 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 955 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 681 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.