118 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 589 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972683559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
67035972683559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 570 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 595 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 931 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 649 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 692 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 699 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 646 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 806 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 804 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 693 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 431 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 817 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-19 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 577 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 627 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 731 536 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.