105 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 584 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972684154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
67035972684154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 367 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 847 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 709 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 838 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 366 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 776 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 869 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 756 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 631 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 888 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 969 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 592 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 326 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 763 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.