113 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 185,5 m² · constr. 2004 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 633 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972684525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
67035972684525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 553 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 212 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 126 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 833 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 663 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 861 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 640 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 836 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 738 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 858 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 283 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 867 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 327 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 980 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 648 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 907 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 815 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 310 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 768 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 393 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −61 466 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 978 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 631 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 582 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.