121 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 158,7 m² · constr. 2004 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 542 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972684824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
67035972684824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 263 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 803 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 139 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 771 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 303 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 805 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 915 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 648 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 797 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 872 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 959 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 862 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 748 055 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 220 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +3 643 $ | 810 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 413 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 931 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 585 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 834 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 656 978 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.