125 Rue TOURANGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 475 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972684963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
67035972684963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 541 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 621 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 690 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 506 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 676 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 551 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 880 530 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 661 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 670 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 662 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 731 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 652 127 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 550 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 702 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 714 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +67 180 $ | 790 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 306 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 699 918 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.