68 Rue VILLENEUVE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972686279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67035972686279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 607 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 532 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 594 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 387 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 656 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 226 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 159 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 717 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 552 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-02 · 938 m · Vendu 671 800 $ (7 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +50 385 $ | 732 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 619 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 377 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 680 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 125 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 713 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 55 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 635 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 16 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.