33 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 171,8 m² · constr. 1989 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972689344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67035972689344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 585 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 742 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 184 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 885 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 760 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 777 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 955 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 722 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 863 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 189 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 784 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 769 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 671 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 781 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 705 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 766 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 390 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +70 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 799 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 928 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.