29 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 173,2 m² · constr. 1993 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 537 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972689663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
67035972689663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 579 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 761 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 187 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 744 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 796 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 921 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 739 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 834 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 193 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 772 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 763 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 787 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 673 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −32 557 $ | 799 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 786 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 708 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −66 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 778 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 950 808 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.