27 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 158 m² · constr. 1992 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972689822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
882923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
67035972689822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 722 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 756 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 191 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 864 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 752 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 749 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 361 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 881 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 674 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 760 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 904 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 704 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 209 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 804 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 425 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 775 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 686 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-06-10 · 690 m · Vendu 728 500 $ (4 815 $/m²) 151,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 156 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −40 067 $ | 764 719 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 902 779 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.